Modelo de Orçamento de Assentamento de Piso e Revestimento

Exemplo de orçamento

O que incluir

• • A área em metros quadrados, medida cômodo por cômodo, com margem de perda (normalmente 10–15%, mais para diagonal ou padrões).
• • Preparo de base e contrapiso — autonivelante, correção ou troca do contrapiso mole antes de assentar.
• • Impermeabilização de áreas molhadas (box, área de serviço) como linha própria — em box, a manta não é opcional.
• • Material e tipo do revestimento, e se é fornecido pelo cliente ou por você (informe o valor de referência se for você).
• • Rodapé, cantoneiras e arremates — os acabamentos de canto, nichos e transições somam material e mão de obra.
• • Rejunte, selagem e cor do rejunte; informe se é rejunte epóxi ou cimentício.
• • Demolição e retirada do piso antigo, se houver.
• • Complexidade do assentamento — diagonal, espinha de peixe ou parede em pastilha custa mais em cortes, tempo e perda que o assentamento reto.

Como costuma ser cobrado

A maioria cobra o assentamento por metro quadrado assentado, com a mão de obra separada do material. O valor por metro sobe com o tamanho da peça (porcelanato grande exige base mais plana), com pastilhas (mais rejunte) e com a complexidade do padrão. Preparo e impermeabilização são adicionais cobrados por cima da diária base, não embutidos nela.

Um valor mínimo de serviço é normal — até um banheiro pequeno exige um dia inteiro de deslocamento, preparo e limpeza. Cobre o material com um valor de referência claro se for você fornecendo, para uma troca por peça mais cara virar um ajuste visível e não uma discussão.

Perguntas frequentes

Por que a mão de obra é cobrada separada do revestimento?

Porque a mesma peça pode dar o dobro de trabalho dependendo do tamanho, do padrão e de como está o contrapiso. Separar deixa o cliente escolher uma peça mais barata sem você bancar a diferença de mão de obra.

Preciso cobrar a mais pela impermeabilização do box?

Sim, e deve ser uma linha própria. A manta atrás do azulejo do box é o que evita infiltração e mofo. Cobrar separado mostra ao cliente que foi feito, não pulado.

Quanta perda devo prever para assentamento diagonal ou espinha de peixe?

Assentamento reto costuma precisar de cerca de 10% de perda; diagonal, espinha de peixe e pastilhas podem exigir 15–20% pelos cortes a mais. Coloque a porcentagem para a conta de material ficar justificável.

E se o contrapiso estiver pior que o esperado?

Anote no orçamento que a condição do contrapiso é avaliada na demolição e que áreas moles ou desniveladas podem exigir novo orçamento. Ninguém precifica o que não dá para ver embaixo do piso antigo.